AI-kuvilta ja -videoilta aletaan kysyä papereita

Sunnuntaina 2. elokuuta astuvat voimaan EU:n AI Act -lainsäädännön merkintävelvoitteet, jotka edellyttävät, että AI-avusteisesti tuotettu kuva, kuvamuokkaus, ääni tai video merkitään – esimerkiksi AI Generated- tai AI Modified -leimalla – sen mukaan, miten tekoälyä on teoksen tuotannossa käytetty.

Kuva on luotu AI:n avulla

Suomen kiinteistöalalla tämä ei ole mikään sivulause EU-asetuksen liitteessä, koska se osuu suoraan siihen, miten kiinteistömarkkinoinnissa on alettu kiihtyvällä tahdilla toimimaan. Kannattaa viimeistään nyt pysähtyä hetkeksi tämän äärelle. Me Visignilla pysähdyimme hieman pidemmäksikin aikaa menneen vuoden aikana.

Kuvittele ihan tavallinen arkipäivä elokuun loppupuolella. Markkina on alkanut jo vähän heräämään kesälomakauden laskusuhdanteesta. Ville Välittäjä julkaisee kohteen innostuneena myyntiin. Hän on käyttänyt kohteen kuvissa uusia AI-avusteisia palveluja: muokannut säätilaa itse kännykällä ottamissaan ulkokuvissa ja asunnon ikkunanäkymissä, stailannut tyhjät huoneet amerikkalaisen tekoälyfirman sovelluksen ilmaisversiolla ja tilannut kuvista generoidun kohde-esittelyvideon netistä löytämällään AI-videosovelluksella. Äkkiseltään ajateltuna ihan hyvän kuuloista tekemistä – mutta onko lopulta kuitenkaan?

Sunnuntain 2. elokuuta jälkeen Ville Välittäjän pitäisi osata tarvittaessa vastata viranomaiselle kysymykseen: kuka tämän sisällön on tarkastanut ja onko siinä asianmukaiset merkinnät? Jos viranomainen ottaisi yhteyttä ja vastaus olisi "en tiedä" tai "ei kukaan", eikä asianmukaisia merkintöjä olisi käytössä, siitä voisi tulla seuraamuksia – riippuen tilanteesta ja rikkomuksen laajuudesta.

Kuva on luotu AI:n avulla

Mitä tarkalleen muuttuu?

EU:n AI Act -lainsäädännön velvoitteita aletaan soveltamaan, mikä tarkoittaa sitä, että kaupalliseen käyttöön luotu tekoälyavusteinen kuva-, video- tai äänisisältö on jatkossa merkittävä siten, ettei sen näkijälle jää epäselväksi, onko AI:ta käytetty apuna vai ei.

Käytännössä: tekoälyllä stailattu tai muokattu markkinointikuva merkitään. Kuvista generoitu kohde-esittelyvideo merkitään. Chatbotin on kerrottava, että asiakas keskustelee koneen kanssa. Sen sijaan ihmisen ottama, tavanomaisesti käsitelty valokuva ei merkintää kaipaa – eikä esimerkiksi yksityishenkilön ei-kaupalliseen käyttöön tekemä somekuva.

EU:n digikomissaari Henna Virkkunen tiivisti asian Helsingin Sanomissa 30. heinäkuuta näin: "Tarkoitus on, ettei ihmisiä voi enää johtaa harhaan sisällöllä, joka näyttää aidolta muttei sitä ole."

Viranomaiset kannustavat kansalaisia ilmoittamaan toimijoista, jotka eivät sunnuntain jälkeen noudata sääntelyä. Suomessa valvonta kuuluu Traficomille, ja se alkaa nimenomaan vihjepohjaisena: pian julkaistaan sähköinen ilmoituskanava, johon ilmiantoja voi tehdä. Eli kukaan viranomainen ei istu täysipäiväisesti skannaamassa asuntoilmoituksiasi tai kohteesi nettisivuja. Mutta kilpailija, tyytymätön ostaja tai valppaasti asioita seuraava aktivisti saattaa istua. Äärimmillään rikkomuksista seuraa sakkoja. Ja pelkkä viranomaisen tietopyyntö on sellainen kirje, jota kukaan ei halua selitellä kollegoilleen, asiakkailleen tai esihenkilölleen. Olemme ottaneet huomioon jo pidemmän aikaa

Visign on tuottanut kuvia, videoita, 3D-visualisointeja ja digistailauksia kiinteistöalalle yli 20 vuotta. Olemme vastuullinen palveluntarjoaja, joka huomioi kulloinkin voimassa olevat säädökset, ohjeistot ja lainsäädännön. Olemme merkinneet meiltä tilatut AI-avusteiset tuotteet AI Modified -leimalla jo hyvän aikaa.

Hyvän välitystavan ohjeisto on peräänkuuluttanut totuudenmukaista ja vastuullista markkinointia jo kauan ennen kuin Brysselissä kirjoitettiin riviäkään uudesta AI-sisällön säädöksestä. Tunnelmaa saa muokata, tilaa saa visualisoida, mutta rakenteita, näkymiä tai kohteen pysyviä ominaisuuksia ei saa muuttaa niin, että ostaja tulee johdetuksi harhaan. Näin ollen EU AI Act ja AI-sisällön merkitsemissäädös ei tuonut alallemme mitään kovin uutta – vain valvojan uuden teknologian käytölle ja sakkopykälän niille, jotka eivät sääntelyä noudata. Perusajatus on Suomen kiinteistöalalla kaikille tuttu. Kiinteistömarkkinoinnissa markkinointikuvan tai -videon välinearvo lepää paljolti katsojan luottamuksen varassa. Jos markkinointiaineisto johtaa harhaan, sillä voi olla tuhoisia vaikutuksia toimijan maineelle. Jos se on tuotettu hyvän välitystavan, tekijänoikeuksien tai tekoälylainsäädännön vastaisesti, silläkin voi olla.

Kuvapari Visign AI:n Reimagine-palvelussa luodusta kuvatunnelman ja vuodenajan muutoksesta

Visign AI

Rakensimme tekoälyavusteiset palvelumme vastuullisuuden ympärille alusta alkaen. AI-avusteiset palvelumme eivät ole puhtaasti koneellisesti tuotettuja, vaan työntekijämme käyttävät kehittämiämme työkaluja tuotannon apuna ja valvovat niiden tuotoksia. Sääntely muuten tunnistaa juuri tällaisen tuotannon: kun ihminen tarkastaa ja hyväksyy sisällön ja kantaa siitä julkaisuvastuun, moni velvoite kevenee. Meillä on toimittu näin alusta asti – ei lain takia, vaan koska kiinteistömarkkinoinnissa kuvan arvo on sen luotettavuus.

Reimagine muokkaa valokuvan tunnelmaa – kellonaikaa, vuodenaikaa ja säätilaa – ilman, että kohde muuttuu toiseksi. Animate tekee still-kuvista kohde-esittelyvideoita. Express-digistailaus tuottaa valokuvantarkkoja, hyvän välitystavan mukaisia digistailauskuvia nopeasti ja edullisesti. Emme myy painiketta, joka generoi automaatiolla sisältöä. Myymme kokonaisvaltaista palvelua ja tuotantoprosessia, jossa on huomioitu kiinteistöalan tarpeet, kuvaajien ja stailaajien tekijänoikeudet, tietosuoja ja AI-lainsäädäntö – alusta loppuun.

Palvelu, laatu, läpinäkyvyys, vastuullisuus, uusi teknologia ja ihminen mukana prosessissa – aina. Tältä pohjalta palvelemme alaa ja näytämme markkinalle yhä uudelleen, miltä huominen näyttää.

Ja jos haluat varmistaa, että sinun kohteidesi materiaalit ovat kunnossa myös sunnuntain jälkeen – kysy meiltä. Tämä on meidän työtämme.